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L' agente
immobiliare (agente d'affari in mediazione)
è una figura ormai ufficializzata sul mercato italiano, a
tutt'oggi la maggior parte delle transazioni immobiliari
avvengono tramite un'agenzia, che fornisce la presenza di
una figura professionale in fase di compravendita garantendo
maggiore sicurezza per le parti coinvolte.
Comunemente detto mediatore è colui
che mette in relazione due o più parti per la conclusione di
un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti
di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
IL RUOLO AGENTI D'AFFARI
IN MEDIAZIONE E' STATO SOPPRESSO DALL'ART. 73 DEL D.LGS.
26/03/2010 N. 59, IN VIGORE DALL'08/05/2010.
Requisiti professionali:
- essere
iscritto nel soppresso ruolo agenti d'affari in
mediazione in data 07/05/2010.
- aver
frequentato un corso di formazione professionale ed aver
superato un esame diretto ad accertare l'attitudine e la
capacità professionale dell'aspirante in relazione al
ramo di mediazione prescelto.
- oppure
alternativamente ai requisiti di cui al punto "1"avere
effettuato un periodo di praticantato di almeno 12 mesi
continuativi con l'obbligo di frequenza di uno specifico
corso di formazione professionale.
N.B. In
attesa delle regolamentazione da parte del Ministero dello
Sviluppo Economico delle modalità e caratteristiche del
praticantato e del corso di cui al punto "3", attualmente è
possibile acquisire solamente i requisiti di cui al punto
"1" e al punto "2"
INCOMPATIBILITA’
L’esercizio
dell'attività di mediazione è incompatibile:
- con
l'attività lavorativa svolta in qualità di dipendente di
persone, società, enti privati e pubblici, ad esclusione
delle imprese di mediazione e con esclusione del
rapporto di lavoro quale dipendente pubblico in regime
di tempo parziale non superiore al 50%;
- con
l’esercizio di qualsiasi attività imprenditoriale e
professionale, esclusa quella di mediazione comunque
esercitata.
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NORMATIVA:
Legge 3 febbraio 1989, n. 39: disciplina
della professione di mediatore
D.M. 21 dicembre 1990, n. 452: Norme
di attuazione della Legge 3.2.1989, n. 39
D.M. 21 febbraio 1990, n. 300: Regolamento
sulle materie degli esami
Circolare MICA n. 3254/C del 10 settembre
1991
Circolare MICA n. 3287/C del 19 giugno 1992
Circolare MICA n. 3294/C del 30 settembre
1992
Lettera-Circolare MAP Prot. n. 554611 del 4
luglio 2003
D.M. 7 ottobre 1993, n. 589: “Regolamento
recante modificazione al decreto ministeriale 21 febbraio
1990, n. 300, concernente le materie e le modalità degli
esami prescritti per l'iscrizione a ruolo degli agenti
d'affari in mediazione”
Circolare MICA n. 3328/C del 1° marzo 1994
Nota MSE prot. n. 56007 del 17 giugno 2009
Circolare MSE prot. n. 85869 del 1° ottobre
2009
D.Lgs. 26 marzo 2010, n. 59 - art. 73
Sentenza Corte di Cassazione, III Sezione
Civile, n. 16147 dell’08/07/2010
Decreto MSE 26 ottobre 2011 - Mediatori
Circolare MSE n. 3648/C del 10 gennaio 2012
D.Lgs. 6 agosto 2012, n. 147 - art. 11
Nota MSE prot. n. 5721 del 14 gennaio 2013
Decreto MSE 23 aprile 2013
Nota MSE prot. n. 120333 del 16 luglio 2013
Nota MSE prot. n. 154593 del 24 settembre
2013
Circolare MSE n. 3662/C del 10 ottobre 2013
Nota MSE Prot. n. 171199 del 18 ottobre 2013
Circolare MSE n. 3667/C del 5 febbraio 2014
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