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Il piacere di scegliere la casa è sicuramente anche un impegno importante che condizionerà la vita del singolo o della famiglia per gli anni futuri, perciò sono molte le considerazioni che vanno fatte prima di iniziare la ricerca.
La nuova casa dovrà avvicinarsi alle esigenze di tutti i familiari ed essere un buon compromesso fra di esse, non dovrà essere troppo lontana dal lavoro e dalle scuole dei figli, dovrà essere abbastanza grande per le esigenze di tutti, dovrà essere comoda e servita da tutto ciò che ci potrà essere utile, solida, non troppo vecchia e con un buon rapporto tra qualità e prezzo.
Spesso vengono sottovalutate le
problematiche correlate all’acquisto o alla vendita.
Il mondo del mattone è caratterizzato da regole
e procedure complesse e articolate, non sempre del tutto
chiare ai non addetti ai lavori.
L’acquisto della casa comporta scelte
importanti e delicate nella vita di una persona in
quanto, spesso, rappresenta l’investimento dell’intero
risparmio di una famiglia, ivi compreso quello futuro,
se il pagamento avviene mediante l’accensione di un
mutuo ipotecario.
La
maggior parte delle compravendite immobiliari fra
privati vede l’intervento di un intermediario
professionale, l’agenzia immobiliare. La
complessità delle operazioni legate ad una compravendita
e le competenze dalla stessa richieste rendono infatti
consigliabile avvalersi di un operatore professionale,
in grado di assistere il privato, compratore e venditore
dell’immobile, e metterlo in contatto con il maggior
numero di potenziali opportunità.
Il ricorso ad un professionista fornisce al
soggetto maggiori garanzie sul buon esito dell’affare
oltre a tutti i servizi che
l’intermediario è tenuto a fornire ad entrambe le parti
venditore e compratore.
Ricerca sul mercato dell' immobile idoneo
Visita accurata dell' immobile in loco
Verifica della situazione catastale dell'immobile
Verifica dello stato di fatto della proprietà
Verifica dei vincoli di indisponibilità del bene
Discussione e stesura del contratto preliminare
Preparazione pratica notarile
Preparazione pratica di mutuo o finanziamento
Presenza dell' agente immobiliare fino al rogito notarile
Trasparenza dei rapporti tra le parti
Quando ci si rivolge ad
un’Agenzia immobiliare in primo luogo occorre
verificare se ci si trova davanti ad un
agente immobiliare abilitato. Sono frequenti infatti i
casi di soggetti abusivi e dotati di scarsa
professionalità che, privi di iscrizione e coperture
assicurative, si propongono come mediatori.
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